Cadastru si intabulare pentru:
Intabulare si cadastru casa / vila
Expert cadastru in Bucuresti si Ilfov. Servicii de intabulare si cadastru casa si teren – masurari cadastrale, obtinere releveu casa si plan de amplasament, interactiune necesara OCPI pentru avizare documentatie cadastrala casa si intabulare.
- Masurari cadastrale efectuate de expert cadastru autorizat OCPI din 1999
- ✓ Cadastru si intabulare casa / vila nou construita
- ✓ Cadastru si Intabulare casa veche si teren
- ✓ Actualizare releveu casa / vila modificari interioare si plan de amplasament
- ✓ Actualizare releveu casa / vila lucrari de extindere si plan de amplasament
- ✓Actualizare releveu casa / vila si plan de amplasament in cazul schimbarii de destinatie
- ✓ Actualizare plan de amplasament in cazul suprapunerii terenului cu o proprietate vecina
Ce presupune serviciul de cadastru si intabulare casa si teren?
Procedurile de cadastru si intabulare pentru casa si teren / vila sunt doua operatiuni administrative obligatorii complementare, cu care te poate ajuta un expert cadastrist autorizat si calificat. Acesta se ocupa de efectuarea masuratorilor, intocmirea documentatiei cadastrale a casei si a terenului (releveu casa – vila pe fiecare nivel, plan de amplasament teren) si de depunerea actelor la autoritatile necesare. Ne putem ocupa de cadastru si intabulare pentru casa / vila ta din Bucuresti / Ilfov.
Cum te putem ajuta?
Servicii expert cadastru Bucuresti si Ilfov
Expert cadastru in Bucuresti si Ilfov, autorizat sa te ajute in procesele de cadastru si intabulare pentru casa si teren / vila ta cu urmatoarele servicii:
MASURATORI CADASTRU casa si teren
Expertul cadastrist se ocupa de colectarea datelor si de masuratorile necesare pentru a efectua releveele interioare si planul de amplasament. Masuratorile de cadastru se efectueaza pentru fiecare etaj in parte, pentru parter si pentru teren.
Releveu casa si plan de amplasament
Din masuratorile efectuate si datele colectate vor rezulta releveele casei / vilei la parter si la etaje si planul de amplasament al terenului pe care se afla casa / casele si / sau alte constructii anexe existente.
Interactiune necesara OCPI Bucuresti / Ilfov
Pentru iregistrarea in evidentele oficiale, dosarul cu actele necesare la cadastru si intabulare sunt depuse de catre expertul cadastrist autorizat la OCPI. Depunerea dosarului se poate face atat in regim de urgenta, cat si in regim normal.
Ce castigi prin serviciile echipei?
conformitate legala
Procesul de cadastru si intabulare la casa si teren asigura proprietatii conformitate legala si inregistrarea oficiala si legala a drepturilor tale.
documentatie la zi
Apeland la un cadastrist autorizat pentru masuratori si procedurile OCPI asiguri actualitatea si corectitudinea documentatiei.
eviti probleme
Documentatia cadastrala conforma te ajuta sa eviti eventuale probleme la vanzare, succesiune, mostenire, dispute cu vecini etc.
siguranta datelor
Informatiile tale personale sunt protejate conform cerintelor legale. Documentele imobilui tau sunt sigure si confidentiale.
consultanta si ghidare
In baza cunostintelor si informatiilor pe care le detinem, te putem ajuta cu consultanta in situatia cu care te confrunti.
servicii complete
Te putem ajuta la obtinerea Certificatului de edificare / urbanism si la obtinerea autorizatiei necesare.
Obtinere releveu casa si plan de amplasament teren
Releveul casei / vilei contine suprafele, delimitarile si compartimentarea incaperilor dispuse pe fiecare plan al imobilului, inclusiv amplasarea usilor, a ferestrelor si a scarilor de acces in proprietate.
Pentru o casa cu regim de inaltime P+1E, expertul cadastrist autorizat efectueaza masurari cadastrale in imobil, din care rezulta 2 relevee: schita cadastrala casa / vila parter si schita cadastrala casa / vila etaj. In urma masuratorilor topografice la terenul pe care se afla constructia va rezulta planul de amplasament al terenului.
Documentatia cadastrala a casei / vilei este valabila atat timp cat situatia din realitate este conforma cu situatia din schite. Actualizarea cadastrului pentru casa si teren (ori vila) este obligatorie in cazul oricaror lucrari asupra imobilului, din care rezulta o noua configuratie a construtiei, noi suprafete si coordonate ale terenului.
Expertul cadastrist autorizat al echipei te poate ajuta cu serviciul intabulare si cadastru casa si teren in orasul Bucuresti si in Ilfov. Daca ai nevoie de actualizare releveu casa si plan de amplasament teren, conform cu modificarile sau lucrarile efectuate, ne vom ocupa de tot procesul necesar.
In ce situatii ai nevoie de intabulare si cadastru casa si teren?
Te poti lovi de mai multe situatii in care ajutorul echipei noastre iti poate fi necesar in procesele de intabulare si cadastru la casa si teren. Iata cateva exemple foarte comune in care poti avea nevoie de intabulare, masuratori cadastrale, efectuare plan teren si releveu casa / vila, actualizare documentatie cadastrala casa / vila:
La construirea unei case / vile
Ai nevoie de cadastru si intabulare la casa nou construita, pentru evidenta cadastrala a imobilului in registrele oficiale si pentru prima inscriere in cartea funciara a proprietatii.
Modificari interioare in casa / vila
In urma modificarilor interioare de compartimentare trebuie sa apelezi la serviciul expertului cadastrist pentru actualizare releveu casa conform cu realitatea.
Lucrari de extindere asupra casei / vilei
Actualizare cadastru casa si teren / vila pentru diferite lucrari de extindere a constructiei: construire terasa, garaj, magazie, spatii de depozitare, construire anexe etc.
La schimbarea de destinatie
Procedura de schimbare de destinatie presupune sa modifici functionalitatea casei sau a unei incaperi din imobil in documentatia cadastrala a casei / vilei.
Erori gasite in schita cadastrala
Daca exista erori in schita cadastrala a casei / vilei, expertul topograf se va ocupa de constatarile si de rectificarile necesare, pentru a avea cadastru la casa / vila corect efectuat.
Actualizare cadastru casa si teren / vila
Cum te putem ajuta la actualizare cadastru casa si teren / vila, in cazul modificarilor interioare sau de extindere asupra constructiei? In functie de natura lucrarilor, iti suntem la dispozitie cu serviciile de cadastru la casa si teren ori vila in Bucuresti / Ilfov si cu servicii conexe:
- ✓ LUCRARI CU AUTORIZATIE SI RECEPTIE INCHIEIATA
Pentru lucrarile efectuate cu receptie si autorizatie, este necesar sa apelezi la un expert in cadastru, un inginer cadastrist autorizat care se te ajute la obtinerea Certificatului de edificare de la Primarie si la actualizarea documentatiei cadastrale la OCPI.
- ✓ LUCRARI CE S-AU EFECTUAT FARA AUTORIZATIA NECESARA
Daca n-ai obtinut autorizatia necesara pentru lucrarile efectuate, trebuie sa intri in legalitate si sa faci actualizare la schita cadastrala. Intrarea in legalitate se poate face prin Certificatul de edificare, pentru lucrari mai vechi de 3 ani. Sau prin Certificatul de Urbanism, pentru lucrari recente si sanctionate. Cu obtinerea ambelor certificate te poate ajuta echipa. Cadastristul autorizat se ocupa de documentatia cadastrala a casei tale- noile masuratori, refacerea cadastrului , actualizarea schitei cadastrale si a planului de amplasament la OCPI
Acte necesare cadastru si intabulare casa / vila
Pentru fiecare situatie in parte am pregatit lista standard cu acte necesare cadastru si intabulare la casa. Aceste informatii sunt informative si orientative. Exista posibilitatea ca in functie de complexitatea situatiilor sau lucrarilor sa fie necesare documentele suplimentare. Iti vom comunica cu exactitate de ce acte avem nevoie odata ce cunoastem situatia lucrarilor tale.
Acte necesare cadastru si intabulare casa nou ridicata
Acte necesare intabulare si cadastru casa nou ridicata pe teren, pentru inscrierea documentatiei cadastrale si a constructiei in registrele OCPI.
– Autorizatie – copie legalizata la notarita
– Proces verbal de receptie -copie legalizata la notar
– Certificat de edificare a constructiei – te putem ajuta sa-l obtii prin realizarea planurilor de catre expertul cadastrist al echipei
– Releveu si plan amplasament situatie existenta – intocmit de expertul cadastrist al echipei
– Declaratie notariala
– Extras de Carte Funciara – te putem ajuta noi sa il obtii
– Certificat Fiscal proprietar de la taxe si impozite (se obtine in baza planurilor realizate de expertul cadastrist al echipei)
– Plan de situatie din dosarul de arhitectura – copie
– Relevee interioare din dosarul de arhitectura – copie
– Documentatia cadastrala veche – copie
– C.I proprietari – copie
– Acte de proprietate – copie
– Declaratie notariala
– Extras de Carte Funciara – te putem ajuta noi sa il obtii
Acte necesare cadastru casa - modificari fara autorizatie
Actualizare schita cadastrala casa in urma procedurii de obtinere a Certificatului de edificare conform legii 50/1991, art.37, alin 6.
– Expertiza tehnica MLPAT te putem ajuta cu raporul MLPAT
– Certificat de edificare a constructiei – te putem ajuta noi sa-l obtii
– Declaratie notariala
– Extras de Carte Funciara (dupa caz) -te putem ajuta noi sa il obtii
– Releveu si plan de amplasament situatie existenta – intocmit de expertul cadastrist al echipei
– Documentatie cadastrala veche copie – dupa caz
– Acte de proprietate – copie
– C.I proprietari – copie
Acte cadastru casa modificari interioare cu autorizatie
Actualizare cadastru casa cu modificari sau extinderi executate in baza autorizatiei si cu proces verbal de receptie incheiat.
– Autorizatie – copie legalizata la notariat
– Proces verbal de receptie -copie legalizata la notar
– Declaratie notariala
– Certificat de edificare a constructiei – te putem ajuta sa-l obtii
– Relevee si plan de amplasament situatie existenta – intocmit de expertul cadastrist al echipei
– Plan de situatie din dosarul de arhitectura – copie
– Relevee / schite initiale si existente din proiectul de arhitectura – copie
– Extras de Carte Funciara – te putem ajuta noi sa il obtii
– Acte de proprietate – copie
– Relevee interioare si plan de amplasament – copie (documentatie cadastral veche)
– C.I proprietari – copie
Acte necesare cadastru casa - extindere cu autorizatie
Actualizare documentatie cadastrala casa si / sau teren cu lucrarile de extindere efectuate pe orizontala sau verticala cu obtinerea autorizatiei.
– Autorizatie – copie legalizata la notariat
– Proces verbal de receptie -copie legalizata la notar
– Declaratie notariala
– Certificat de edificare a constructiei – te putem ajuta sa-l obtii
– Relevee si plan de amplasament situatie existenta – intocmit de expertul cadastrist al echipei
– Plan de situatie din dosarul de arhitectura – copie
– Relevee / schite initiale si existente din proiectul de arhitectura – copie
– Extras de Carte Funciara – te putem ajuta noi sa il obtii
– Acte de proprietate – copie
– Relevee interioare si plan de amplasament – copie (documentatie cadastral veche)
– C.I proprietari – copie
Acte necesare cadastru casa - extindere fara autorizatie
Actualizare documentatie cadastrala casa si / sau teren cu lucrarile de extindere efectuate pe orizontala sau verticala fara obtinerea autorizatiei.
– Expertiza tehnica MLPAT te putem ajuta cu raporul MLPAT
– Certificat de edificare a constructiei – te putem ajuta noi sa-l obtii
– Declaratie notariala
– Extras de Carte Funciara (dupa caz) -te putem ajuta noi sa il obtii
– Releveu si plan de amplasament situatie existenta – intocmit de expertul cadastrist al echipei
– Documentatie cadastrala veche copie – dupa caz
– Acte de proprietate – copie
– C.I proprietari – copie
Acte acte cadastru casa veche si intabulare
Acte cadastru casa veche si intabulare la vanzare, pentru inscrierea dreptului de proprietate in Cartea Funciara (prima inscriere)
– Acte de proprietate – copii legalizate notar
– Certificate fiscale proprietari de la taxe si impozite
– Copie CI proprietari
Acte necesare cadastru casa pentru corectare erori
Atunci cand exista erori in documentatia cadastrala a casei se refac schitele cadastrale corecte si conforme cu realitatea.
– Declaratie notariala
– Extras de Carte Funciara
– Acte de proprietate – copie
– Cadastru vechi – copie
– C.I – copie
Acte necesare cadastru casa - schimbare destinatie
Acte cadastru casa in cazul schimbarii de destinatie a imobilului sau a schimbarii functiunii unei incaperi din proprietate.
– Aviz de schimbare de destinatie
– Declaratie notariala
– Extras de Carte Funciara
– Acte de proprietate – copie
– Cadastru vechi – copie
– C.I – copie
Servicii conexe de care poti avea nevoie
Servicii de arhitectura si inginerie structurala, de care poti avea nevoie pentru lucrarile din apartamentul tau, la obtinerea autorizatiei sau pentru intrarea in legalitate.
expertiza mlpat
Necesara pentru obtinerea autorizatiei si la actualizare cadastru, in urma procedurii de obtinere Certificat edificare.
Proiecte TEHNICE
Te ajutam cu proiecte tehnice DTAC, DTAD si DTOE solicitate in Certificatul de Urbanism eliberat pentru obtinerea autorizatiei.
Certificat edificare
Necesar la actualizarea cadastrului confrm legii 50/1991, art.37, alin 6 privind edificarea lucrarilor fara autorizatie
CERTIFICAT URBANISM
Obtinerea lui este primul pas in scopul eliberarii autorizatiei de construire pentru efectuarea lucrarilor.
AUTORIZATIE CONSTRUIRE
Te putem ajuta cu servicii complete de obtinere a autorizatiei de construire sau cu documentatiile necesare.
REFERATE VERIFICARE
Solicitate in Certificatul de Urbanism si necesare la obtinerea autorizatiei de construire pentru efectuarea lucrarilor.
Cat dureaza cadastru si intabularea unei case / vile?
Iata cat dureaza cadastrul si intabularea unei case, dupa depunerea dosarului complet la OCPI:
-> in regim de urgenta, 7 zile lucratoare de la depunerea dosarului la OCPI;
-> in regim normal, 18 zile lucratoare din momentul depunerii dosarului la OCPI;
Actualizarea cadastrului dureaza 6 zile lucratoare in regim de urgenta si 15 zile lucratoare in regim normal.
In dosarul pentru OCPI trebuie sa se regaseasca toate actele necesare pentru cadastru si intabulare casa / vila, pentru a fi depus si aprobat.
Ce presupune cadastru si intabulare in regim de URGENTA?
Cadastru si intabulare la OCPI, in regim de urgenta, presupune achitarea unei taxe suplimentare pentru ca procedura sa fie efectuata intr-un timp mai scurt – 7 zile lucratoare.
Modele documentatie cadastrala casa / vila - parter si etaj
Iata un model de Plan de amplasament si delimitare a imobilului – PAD (cu constructie existenta), un releveu casa parter si un releveu casa etaj:
FORMULAR DE CONTACT
Te ajutam cu servicii de intabulare si cadastru casa in Bucuresti sector 1, 2, 3, 4, 5, 6 si Ilfov: masuratori cadastru, releveu casa pentru fiecare nivel si depunere documentatie cadastrala, intabulare casa
INTREBARI FRECVENTE
Iata 3 dintre cele mai frecvente intrebari despre cadastru si intabulare.
Intabularea unei case (prima inscriere) se face la Oficiul de cadastru si publicitate imobiliara. Intabularea unei case in Bucuresti / Ilfov se face la OCPI Bucuresti / Ilfov.
Cadastrul unei case este procedura de efectuare a masuratorilor si de colectare a datelor necesare pentru realizarea documentatiei cadastrale a casei avizata si inregistrata in evidentele oficiale OCPI.
Documentatia cadastrala este valabila pana cand proprietarul hotaraste sa aduca modificari de compartimentare in proprietate. Din acest moment este nevoie de actualizarea datelor cadastrale la OCPI.