Cadastru si intabulare pentru:
Cadastru si intabulare Bucuresti & Ilfov
Servicii de Cadastru si Intabulare in BUCURESTI & ILFOV, pentru terenuri si constructii: apartamente, case – vile, spatii comerciale, hale.
Cadastristi in Bucuresti si Ilfov, autorizati si certificati sa te ajute cu masuratori topografice pentru imobilul tau si in interactiunea necesara cu autoritatile OCPI, pentru obtinerea documentatiei cadastrale si inregistrarea acestora in evidentele oficiale.
8 situatii cand ai nevoie de servicii cadastru si intabulare:
- la vanzarea imobilului
- la constructii noi
- pentru modificari interioare
- pentru extinderi constructii
- ridicari topografice
- pentru comasare imobile
- pentru dezmembrare imobile
- pentru apartamentari
- la schimbarea destinatiei
- verificare suprapunere teren
Cadastru si intabulare Bucuresti & Ilfov
Servicii de Cadastru si Intabulare in BUCURESTI & ILFOV, pentru apartamente, case – vile, spatii, hale si terenuri.
Cadastristi in Bucuresti si Ilfov, autorizati si certificati sa te ajute cu masuratori topografice pentru imobilul tau si in interactiunea necesara cu autoritatile OCPI, pentru obtinerea documentatiei cadastrale si inregistrarea acestora in evidentele oficiale.
8 situatii cand ai nevoie de servicii cadastru si intabulare:
- ✓ la vanzarea imobilului
- ✓ la constructii noi
- ✓ pentru modificari interioare
- ✓ pentru extinderi constructii
- ✓ pentru comasare imobile
- ✓ pentru dezmembrare imobile
- ✓ pentru apartamentari
- ✓ la schimbarea destinatiei
De ce ai nevoie? Verifica CUPRINSUL!
Da click sau apasa pe titlu si citeste exact partea de text de care ai nevoie. Navigheaza mai usor printre randuri.
CUPRINS
De ce ai nevoie de servicii cadastru si intabulare?
Intabularea si cadastrul sunt doua operatiuni administrative, obligatorii pentru fiecare imobil de pe teritoriul Romaniei. Serviciul de cadastru reprezinta partea tehnica a intregului proces, in care specialistul cadastrist efectueaza masuratori topografice din care rezulta documentatia cadastrala ce se avizeaza la OCPI. Intabularea reprezinta partea juridica din proces si consta in inscrierea dreptului de proprietate in Cartea Funciara.
In situatia in care se efectueaza noi modificari interioare sau lucrari de extindere in imobil (demolare / construire pereti, construire terasa / balcon, etc.) documentatia cadastrala trebuie modificata conform cu noua compartimentare. Aceasta procedura este cunoscuta drept actualizarea cadastrului sau actualizarea de date cadastrale.
Actualizare cadastru modificari cu autorizatie
Ultimul pas este sa iei legatura cu expertul cadastrist, pentru noile masuratori topografice in vederea obtinerii certificatului de edificare de la primaria locala. Ulterior, expertul cadastrist va putea depune la OCPI dosarul de actualizare a documentatiei cadastrale.
Actualizare cadastru modificari fara autorizatie
Obtinerea Certificatului de edificare pentru lucrari mai vechi de 3 ani permite intrarea in legalitate si actualizarea cadastrului cu modificarile efectuate fara autorizatie. Pentru modificarile recente si sanctionate se elibereaza Certificatul de Urbanism.
Te ajutam cu intabulare si cadastru Bucuresti / Ilfov
+ alte servicii conexe pentru obtinere autorizatie/ intrare in legalitate de care poti avea nevoie pentru lucrarile tale, pe langa Intabulare si Cadastru in Bucuresti si Ilfov
Expert cadastrist autorizat in Bucuresti si ilfov
Doar o persoana atestata si autorizata te poate ajuta cu procedurile de cadastru si intabulare. Expertii cadastristi sunt pregatiti profesional sa te ajute cu serviciile de care ai nevoie.
masuratori TOPOGRAFICE pentru orice imobil
Cadastristul se va ocupa de masuratorile topografice de care ai nevoie pentru apartament, casa, teren sau spatiu.
interactiune necesara la OCPI Bucuresti / ilfov
Orice documentatie cadastrala / reveleu cadastru / schita / plan trebuie avizata de OCPI, iar de depunerea dosarului se ocupa expertul topograf autorizat.
Servicii conexe in procesul de cadastru si intabulare
Avem o echipa de ingineri, experti tehnici, arhitecti, verificatori de proiecte care te pot ajuta cu documentatiile necesare obtinerii autorizatiei si intrarii in legalitate.
INFORMATII SI SUPORT ORICAND AI NEVOIE
Te putem indruma si te putem ajuta cu informatii in baza cunostintelor si a experientei in domeniul in care activam. Ai oricand suportul echipei noastre.
SERVICII COMPLETE OBTINERE CERTIFICAT URBANISM / EDIFICARE
Pe langa serviciile de cadastru in Bucuresti & Ilfov ne putem ocupa de la A la Z de pregatirea actelor + depunerea dosarului + ridicarea Certificatului de edificare / urbanism.
Ce castigi apeland la serviciile noastre?
conformitate legala
Procesul de cadastru si intabulare a constructiei si / sau a terenului asigura proprietatii conformitate legala si inregistrarea oficiala si legala a drepturilor tale.
documentatie la zi
Apeland la un cadastrist autorizat pentru masuratori esti informat cu privire la procedurile OCPI si iti asiguri si actualitatea si corectitudinea documentatiei.
eviti probleme
Documentatia cadastrala conforma te ajuta sa eviti eventualele probleme la vanzare, partaj, donatie, granituire, dispute cu vecinii, etc.
siguranta datelor
Informatiile tale personale sunt protejate conform cerintelor legale. Documentele imobilui tau sunt sigure si confidentiale.
consultanta si indrumare
In baza cunostintelor si informatiilor pe care le detinem te putem ajuta cu consultanta cu privire la situatia cu care te confrunti.
servicii complete
Te putem ajuta cu obtinerea certificatului de edificare / urbanism si cu obtinerea autorizatiei de constructie.
Unde se face intabularea si cadastrul?
Cadastrul se inregistreaza la OCPI iar imobilul se intabuleaza in cartea funciara aferenta localitatii de care apartine imobilul. OCPI reprezinta Oficiul de Cadastru si Publicitare Imobiliara.
Pentru proprietatile din Bucuresti si Ilfov, institutia unde se face intabularea si cadastrul este OCPI Bucuresti sau Ilfov, in functie de judetul de care apartine proprietatea.
Cine face intabularea si cadastrul?
Te intrebi cine face intabularea si cadastrul pentru proprietatea ta? Doar expertul cadastrist este persoana autorizata sa se ocupe de masuratorile topografice si de inregistrarea documentatiei cadastrale la OCPI pentru evidenta oficiala a imobilelor.
Cauti o firma de cadastru in Bucuresti / Ilfov? Cauti un expert cadastrist autorizat? Te ajutam cu serviciile de cadastru si intabulare in Bucuresti si Ilfov.
- ✓ Intabulare si cadastru Judetul Ilfov
- ✓ Intabulare si cadastru Bucuresti SECTOR 1
- ✓ Intabulare si cadastru Bucuresti SECTOR 2
- ✓ Intabulare si cadastru Bucuresti SECTOR 3
- ✓ Intabulare si cadastru Bucuresti SECTOR 4
- ✓ Intabulare si cadastru Bucuresti SECTOR 5
- ✓ Intabulare si cadastru Bucuresti SECTOR 6
Cand se face cadastru si intabulare?
Exista mai multe situatii cand se face cadastru si intabulare si cand este necesar sa apelezi la expertul cadastrist al echipei noastre:
La vanzarea unui imobil
Un proprietar ce vinde un imobil are obligatia sa prezinte la notariat cadastrul si intabularea acestuia. Noi te putem ajuta cu serviciile de cadastru si intabulare sa duci tranzactia la bun sfarsit si sa nu intampini probleme la vanzare.
La intabulare cladire noua
Vrei sa ridici o casa sau un alt tip de constructie? Pentru o constructie noua este necesara intocmirea cadastrului si intabularea in scopul inregistrarii imobilului in registrul OCPI local si opozabilitatea fata de terti.
Pentru modificari interioare
Cand apar modificari de compartimentare in imobil, efectuate cu autorizatie sau nelegal, fara autorizatie, documentatia cadastrala trebuie actualizata. Expertul cadastrist va efectua noile masuratori topografice.
Pentru lucrari de extindere
Daca extinzi imobilul prin construirea unei noi structuri (magazie, garaj, terasa etc.) aceste modificari trebuie inregistrate in evidentele cadastrale ale OCPI. Releveul cadastral trebuie actualizat conform cu situatia reala.
La dezmembrare constructie / teren
Prin dezmembrare, un teren se poate imparti in una sau mai multe parcele, fiecare inscris cu un numar cadastral. Procedura necesita noi masuratori topografice, cadastru si intabulare, pentru fiecare parcela in parte.
La apartamentare imobile
Un expert cadastrist efectueaza masuratorile topografice necesare pentru stabilirea limitelor unitatilor apartamentate, in urma caruia se atribuie un numar cadastral distinct pentru fiecare unitate in parte.
La comasarea unei constructii / teren
Odata cu procesul de comasare a mai multor parcele / unitati de constructie intr-una singura este necesara depunerea la OCPI a planurilor de comasare pentru inregistrarea noii situatii.
La schimbare destinatie cladire
La schimbarea de destinatie este necesar sa apelezi la servicii de cadastru pentru modificarea in registrul OCPI a noii utilizari a proprietatii si / sau a noii compartimentari, daca se aduc modificari in imobil.
Actualizare cadastru modificari si extinderi
- ✓ LUCRARI CU AUTORIZATIE SI RECEPTIE INCHIEIATA
Cum poti face actualizare cadastru cu lucrarile cu privire la care ai autorizatie si receptie? Dupa incheierea procesului verbal de receptie la finalizarea lucrarilor efectuate cu autorizatie trebuie sa iei legatura cu un cadastrist autorizat pentru realizarea masuratorilor topografice in vederea obtinerii Certificatului de edificare de la Primarie si ulterior pentru actualizarea cadastrului la OCPI.
- ✓ LUCRARI FARA AUTORIZATIE
Legea 50/1991, art.37, alin. 6: pentru lucrarile pentru care termenul de prescriptie de 3 ani s-a implinit se poate solicita eliberarea Certificatului de atestare a edificarii constructiei, in baza Expertizei tehnice MLPAT. In urma procedurii se poate face actualizare de cadastru. Lucrarile executate recent fara autorizatie si sanctionate pot fi autorizate prin eliberarea Certificatului de Urbanism.
Expertii cadastristi din Bucuresti si Ilfov te pot ajuta cu masuratorile necesare si cu releveul cadastral actualizat pentru diferite tipuri de lucrari efectuate.
Valabilitate cadastru si intabulare
Nu exista valabilitate pentru cadastru si intabulare. Valabilitatea documentatiei cadastrale si a masuratorilor topografice este luata in calcul pana la aparitia unor modificari interioare sau de extindere ce schimba compartimentarea si suprafetele constructiei.
In situatia aceasta este necesar procesul de actualizare cadastru pentru care poti apela la expertii cadastristi din Bucuresti / Ilfov ai echipei.
Cum stiu ca am nevoie de actualizare cadastru?
Expertul cadastrist poate face o constatare in imobilul tau pentru a verifica situatia din documentatia cadastrala si compartimentarea reala a imobilului.
Cat dureaza cadastrul si intabularea?
Estimarile cu privire la cat dureaza cadastrul si intabularea unei case, a unui apartament, teren sau spatiu comercial din momentul depunerii la OCPI sunt, conform situatiilor intalnite, urmatoarele:
- In REGIM DE URGENTA
7 zile lucratoare din momentul depunerii lucrarilor si documentatiilor cadastrale la OCPI de catre expertul cadastrist. Pentru actualizare cadastru termenul este de 6 zile lucratoare in regim de urgenta.
- In REGIM NORMAL
18 de zile lucratoare din momentul depunerii documentatiilor necesare la OCPI. Pentru a face actualizare cadastru, termenul in regim normal este de 15 zile lucratoare.
Pana la depunerea dosarului cu actele necesare la OCPI, trebuie avut in vedere faptul ca sunt necesare masuratori topografice si transmiterea documentelor imobilului catre cadastrist. Daca documentele imobilului sunt complete, urmatorul pas este ca expertul cadastrist sa depuna dosarul la OCPI.
Servicii conexe de care poti avea nevoie
Servicii de arhitectura si inginerie structurala, de care poti avea nevoie pentru lucrarile din apartamentul tau pentru obtinerea autorizatiei sau pentru intrarea in legalitate.
expertiza mlpat
Necesara pentru obtinerea autorizatiei si la actualizare cadastru, in urma procedurii de obtinere Certificat edificare.
Proiecte tehnice
Te ajutam cu proiecte tehnice DTAC, DTAD si DTOE solicitate in Certificatul de Urbanism eliberat pentru obtinerea autorizatiei.
Certificat edificare
Necesar la actualizarea cadastrului conform Legii 50/1991, art.37, alin 6 privind edificarea lucrarilor fara autorizatie
certificat urbanism
Obtinerea lui este primul pas in scopul eliberarii autorizatiei de construire pentru efectuarea lucrarilor.
autorizatie construire
Te putem ajuta cu servicii complete de obtinere a autorizatiei de construire sau cu documentatiile necesare.
referate verificare
Solicitate in Certificatul de Urbanism si necesare la obtinerea autorizatiei de construire pentru efectuarea lucrarilor.
FORMULAR DE CONTACT
Te ajutam cu servicii de intabulare si cadastru in Bucuresti sector 1, 2, 3, 4, 5, 6 si Ilfov: efectuare masuratori topografice, realizare releveu cadastru si depunere documentatie cadastrala OCPI, intabulare constructii noi si vanzare, cumparare imobil.
INTREBARI FRECVENTE
Iata trei dintre cele mai frecvente intrebari despre cadastru si intabulare.
Intabularea unui apartament se face la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara - OCPI - corespunzator zonei in raza careia se afla apartamentul.
Dupa depunerea dosarului la OCPI, cadastrul si intabularea dureaza in regim de urgenta - 7 zile lucratoare, iar in regim normal - 18 zile lucratoare. Actualizarea cadastrului dupa depunerea actelor la OCPI dureaza 6 zile lucratoare in regim de urgenta si 15 zile in regim normal lucratoare.
Documentatia cadastrala (releveu cadastru) este valabil pana cand proprietarul hotaraste sa aduca modificari de compartimentare in proprietate. Din acest moment este nevoie de actualizarea datelor cadastrale la OCPI.