Cadastru si intabulare pentru:
Iata listele cu acte necesare pentru cadastru si intabulare, pentru toate tipurile de imobile: apartament, casa si teren. Atentie, lista cu acte poate sa difere usor in functie de contextul in care te afli cu lucrarile tale.
Vezi lista cu acte necesare intabulare apartament si cadastru de care poti avea nevoie in mai multe situatii pe care le-am descris pe scurt mai jos. Te informam ca urmatoarele liste cu acte necesare cadastru si intabulare apartament sunt standard, fiind posibil ca in functie de complexitatea lucrarilor / situatiei sa fie nevoie si de alte documente suplimentare. Te vom anunta care sunt toate documentele de care avem nevoie.
Pentru apartamente fara cadastru si intabulare ce au la baza o schita cadastrala veche conform procedurilor anterioare anului 1999.
– Copii legalizate la notar dupa acte de proprietate cumparare:
1. apartamente cumparate de la ICRAL : contract de vanzare cumparare; proces verbal de predare primire; contract de vanzare cumparare cu plata in rate dupa caz; contract de imprumit dupa caz; adeverinta de achitare a apartamentului dupa caz; titlu de proprietate teren dupa caz; certificat de mostenitor dupa caz; adeverinta de achitare integrala a apartamentului – sunt situatii in care se specifica pe contractul de vanzare cumparare ca apartamentul a fost achitat integral
2. apartament cumparat de la persoana fizica – contract de vanzare cumparare.
– Certificate fiscale proprietari – de la taxe si impozite
– Copie C.I proprietari
– Copie schita cadastrala veche
Actualizare cadastru apartament cu modificari sau lucrari efectuate cu obtinerea si respectarea autorizatiei si proces verbal de receptie incheiat.
– Autorizatie – copie legalizata la notariat
– Proces verbal de receptie -copie legalizata la notar
– Declaratie notariala
– Certificat de edificare a constructiei – te putem ajuta sa-l obtii
– Extras de Carte Funciara – te putem ajuta noi sa il obtii
– Releveu situatie existenta – intocmit de expertul cadastrist al echipei
– Releveu / schita initiala si existenta din proiectul de arhitectura – copie
– Releveu initial (schita cadastrala) – copie
– Acte de proprietate – copie
– C.I proprietari – copie
Acte necesare actualizare cadastru pentru apartamente ce au modificari interioare fara autorizatie ce schimba compartimentarea si suprafetele.
– Raport de expertiza MLPAT – il poti obtine cu ajutorul echipei
– Certificat de edificare a constructiei – te putem ajuta sa-l obtii
– Extras de Carte Funciara – te putem ajuta noi sa il obtii
– Declaratie notariala
– Releveu situatie existenta – intocmit de expertul cadastrist al echipei
– Releveu initial (schita cadastrala) – copie
– Acte de proprietate – copie
– C.I proprietari – copie
Acte necesare la refacere releveu apartament cu erori privind masuratorile de cadastru sau alte date din schita cadastrala
– Declaratie notariala
– Extras de Carte Funciara – te putem ajuta noi sa il obtii
– Releveu situatie existenta, intocmit de expertul cadastrist al echipei
– Releveu initial (schita cadastrala) – copie
– Acte de proprietate – copie
– C.I proprietari – copie
Acte cadastru apartament in cazul schimbarii de destinatie a imobilului sau a schimbarii functiunii unei incaperi din apartament
– Aviz schimbare destinatie -te putem ajuta noi sa il obtii
– Declaratie notariala
– Extras de Carte Funciara – te putem ajuta noi sa il obtii
– Releveu situatie existenta, intocmit de expertul cadastrist al echipei
– Releveu initial – copie
– Acte de proprietate – copie
– C.I proprietari – copie
Pentru fiecare situatie in parte am pregatit lista standard cu acte necesare cadastru si intabulare la casa. Aceste informatii sunt informative si orientative. Exista posibilitatea ca in functie de complexitatea situatiilor sau lucrarilor sa fie necesare documentele suplimentare. Iti vom comunica cu exactitate de ce acte avem nevoie odata ce cunoastem situatia lucrarilor tale.
Acte necesare intabulare si cadastru casa nou ridicata pe teren, pentru inscrierea documentatiei cadastrale si a constructiei in registrele OCPI.
– Autorizatie – copie legalizata la notarita
– Proces verbal de receptie -copie legalizata la notar
– Certificat de edificare a constructiei – te putem ajuta sa-l obtii prin realizarea planurilor de catre expertul cadastrist al echipei
– Releveu si plan amplasament situatie existenta – intocmit de expertul cadastrist al echipei
– Declaratie notariala
– Extras de Carte Funciara – te putem ajuta noi sa il obtii
– Certificat Fiscal proprietar de la taxe si impozite (se obtine in baza planurilor realizate de expertul cadastrist al echipei)
– Plan de situatie din dosarul de arhitectura – copie
– Relevee interioare din dosarul de arhitectura – copie
– Documentatia cadastrala veche – copie
– C.I proprietari – copie
– Acte de proprietate – copie
– Declaratie notariala
– Extras de Carte Funciara – te putem ajuta noi sa il obtii
Actualizare schita cadastrala casa in urma procedurii de obtinere a Certificatului de edificare conform legii 50/1991, art.37, alin 6.
– Expertiza tehnica MLPAT te putem ajuta cu raporul MLPAT
– Certificat de edificare a constructiei – te putem ajuta noi sa-l obtii
– Declaratie notariala
– Extras de Carte Funciara (dupa caz) -te putem ajuta noi sa il obtii
– Releveu si plan de amplasament situatie existenta – intocmit de expertul cadastrist al echipei
– Documentatie cadastrala veche copie – dupa caz
– Acte de proprietate – copie
– C.I proprietari – copie
Actualizare cadastru casa cu modificari sau extinderi executate in baza autorizatiei si cu proces verbal de receptie incheiat.
– Autorizatie – copie legalizata la notariat
– Proces verbal de receptie -copie legalizata la notar
– Declaratie notariala
– Certificat de edificare a constructiei – te putem ajuta sa-l obtii
– Relevee si plan de amplasament situatie existenta – intocmit de expertul cadastrist al echipei
– Plan de situatie din dosarul de arhitectura – copie
– Relevee / schite initiale si existente din proiectul de arhitectura – copie
– Extras de Carte Funciara – te putem ajuta noi sa il obtii
– Acte de proprietate – copie
– Relevee interioare si plan de amplasament – copie (documentatie cadastral veche)
– C.I proprietari – copie
Actualizare documentatie cadastrala casa si / sau teren cu lucrarile de extindere efectuate pe orizontala sau verticala cu obtinerea autorizatiei.
– Autorizatie – copie legalizata la notariat
– Proces verbal de receptie -copie legalizata la notar
– Declaratie notariala
– Certificat de edificare a constructiei – te putem ajuta sa-l obtii
– Relevee si plan de amplasament situatie existenta – intocmit de expertul cadastrist al echipei
– Plan de situatie din dosarul de arhitectura – copie
– Relevee / schite initiale si existente din proiectul de arhitectura – copie
– Extras de Carte Funciara – te putem ajuta noi sa il obtii
– Acte de proprietate – copie
– Relevee interioare si plan de amplasament – copie (documentatie cadastral veche)
– C.I proprietari – copie
Actualizare documentatie cadastrala casa si / sau teren cu lucrarile de extindere efectuate pe orizontala sau verticala fara obtinerea autorizatiei.
– Expertiza tehnica MLPAT te putem ajuta cu raporul MLPAT
– Certificat de edificare a constructiei – te putem ajuta noi sa-l obtii
– Declaratie notariala
– Extras de Carte Funciara (dupa caz) -te putem ajuta noi sa il obtii
– Releveu si plan de amplasament situatie existenta – intocmit de expertul cadastrist al echipei
– Documentatie cadastrala veche copie – dupa caz
– Acte de proprietate – copie
– C.I proprietari – copie
Acte cadastru casa veche si intabulare la vanzare, pentru inscrierea dreptului de proprietate in Cartea Funciara (prima inscriere)
– Acte de proprietate – copii legalizate notar
– Certificate fiscale proprietari de la taxe si impozite
– Copie CI proprietari
Atunci cand exista erori in documentatia cadastrala a casei se refac schitele cadastrale corecte si conforme cu realitatea.
– Declaratie notariala
– Extras de Carte Funciara
– Acte de proprietate – copie
– Cadastru vechi – copie
– C.I – copie
Acte cadastru casa in cazul schimbarii de destinatie a imobilului sau a schimbarii functiunii unei incaperi din proprietate.
– Aviz de schimbare de destinatie
– Declaratie notariala
– Extras de Carte Funciara
– Acte de proprietate – copie
– Cadastru vechi – copie
– C.I – copie
Listele cu actele necesare pentru intabulare teren si cadastru sunt orientative si standard, pentru fiecare situatie in parte. Este posibil ca in functie de contextul in care te afli cu terenul sa iti solicitam si alte documente necesare pentru procesul de cadastru si intabulare la teren. Imediat ce vom afla care este situatia in care te afli iti vom comunica ce acte avem nevoie pe langa lista standard, daca este cazul.
Acte necesare cadastru si intabulare la teren, pentru prima inscriere in evidentele oficiale conform procedurilor actuale.
– Acte de proprietate in copie legalizata notar
– Certificatul fiscal in original
– C.I proprietar – copii
– Plan parcelar vizat de primarie -> in cazul terenurilor extravilane sau intravilane noi
In cazul modificarilor, a cadastrelor vechi realizate in sistem local sunt necesare noi masuratori terestre si cadastru actualizat la OCPI.
– Declaratie notariala
– Extras Carte Funciara teren
– Copie xerox acte proprietate
– Copie xerox documentatie cadastrala veche
– Copie ci proprietar
Acte necesare pentru dezmembrarea unui teren in 2 loturi (pentru mai mult de 2 loturi e necesar si Certificat de Urbanism).
– Extras Carte Funciara teren
– Copie xerox acte proprietate
– Copie xerox documentatie cadastrala veche
– Copie ci proprietar
Pentru comasarea terenului in este necesar si Certificat de Urbanism, pe langa urmatoarele acte:
– Extras Carte Funciara teren
– Copie xerox acte proprietate
– Copie xerox documentatie cadastrala
– Copie ci proprietar
Acte necesare pentru actualizare cadastru teren cu noua categorie de folosinta a imobilului:
– Adeverinta de schimbare categorie de folosinta teren din extravilan in intravilan
– Declaratie notariala
– Extras Carte Funciara teren
– Copie xerox acte proprietate
– Copie xerox documentatie cadastrala
– Copie ci proprietar
Acte necesare pentru actualizare cadastru teren cu noua categorie de folosinta a imobilului:
– Declaratie notariala
– Acte proprietari – copie
– Cadastru vechi – copie
– C.I proprietar – copie